Приветствуем, друг!Мы рады видеть Вас на нашем развлекательно-познавательном ресурсе. Надеемся, Вы хорошо проведёте с нами время! Кстати, Вы можете поделиться с читателями сайта вашими статьями, которые мы будем публиковать в специальной рубрике - заметки наших гостей. | Новый закон о дачах, садовых и огородных участках - Дач больше не будет...
Ну что, друзья! Депутаты нашей думы работают не покладая рук, выпускают новые законы для того, чтобы нам с вами жилось лучше. С такой быстротой, что мы даже не знаем, о каком из новых законов лучше порассуждать и писать петиции... В общем, скучать народу не дают. В общем, если коротко - дач больше не будет! Да и зачем они, пенсия теперь не скоро, работать надо. Пробок опять же на дорогах от дачников много... Понакупали все машины - ни цены на бензин, не новый ввод техосмотра в гаи, не платные парковки везде от 200 р за час - ничего не пугает народ... И вот новейший закон, принятый в 3-ем чтении... С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые. Соответственно, останется две формы организации дачников — садовое или огородное некоммерческое товарищество. А теперь, к сути закона и его новшеств. Сам закон писать нет смысла, он длинный и нудный...) Что же в итоге будет с дачниками, и какие плюсы получат люди, у которых есть дача или загородный участок от этого закона, который, стопудово, нацелен на улучшение качества жизни россиян? 1. Изменение статуса дачных земель. Одно из самых главных изменений — отмена такого понятия как "дача". С 1 января 2019 года участки будут делить на огородные и садовые. На садовом участке вы можете строить дом, который соответствует правилам... А вот на огородном можете максимум бытовку поставит и жить в ней всё лето. Повезло тем, кто купил хороший земельный участок под строительство дачи, а он огородным оказался - одной проблемой меньше... 2. Усиление налогового контроля. Так как власти держат курс на борьбу с уклонением от уплаты налогов, дачников тоже ждут изменения в данной сфере. Готовятся поправки в Налоговый кодекс, которые предусматривают ответственность для владельцев незарегистрированных объектов. Нарушители должны будут заплатить налог в двойном размере. 3. Новые карты межевания. Раньше обязательное межевание садовых участков не требовалось, поэтому карты носили формальный характер, не соответствуя реальным границам. Чтобы привести карты в порядок, власти обязали собственников земель указать их актуальные границы, иначе участок нельзя продать или передать по наследству. Новые требования действуют с 1 января этого года. 4. Деньги и самоорганизация. Теперь каждый обязан платить взносы в садоводческое товарищество, даже если он не является его членом. Мало того, для индивидуалов плата будет выше. По статье 251 Налогового кодекса от налогообложения освобождаются только членские и целевые взносы. Учитывая, что индивидуалы находятся на договорных отношениях, им приплюсуют сверху 6%. Отказываешься платить - товарищество вправе взыскивать платежи в судебном порядке. Сумму взносов общественная организация определяет самостоятельно и может её делить как поровну между садоводами, так и в зависимости от величины участка, дома и т.д. Платить придётся только по безналу. 5. На дачи придут управляющие компании. Председатель и правление будут выбираться на срок до 5 лет (сейчас - на 2 года), и власти у них станет больше. Председателя вообще сделали единоличным исполнительным органом. Кроме того, новый закон разрешает командовать товариществом не только его членам, но и посторонним людям из управляющей компании. Это будет очень напоминать работу УК многоквартирных домов, с которой мы уже знакомы. И аппетиты УК могут быть разными. Если директор захочет иметь зарплату под 100 тыс. руб. в месяц, выплачивать её будут вынуждены садоводы. Нет денег? Тогда продавайте свой участок и завязывайте с садоводством. 6. Ограничение высоты домов. Дом не должен быть более 20 метров в высоту и не более 3-х этажей. Если площадь дома более 500 квадратных метров - необходимо согласовать проект с властями, произвести экспертизу участка и потом получить разрешение на его строительство. Если у вас уже построен дом выше 20 метров (20 метров - примерно высота 5-ти этажки с подвалом и крышей) - то его сносить не будут, но в течении определённого срока вы должны будите самостоятельно и за свой счёт привести его в соответствие требованием садовых строений, снести лишнее... Если дом в 4-ре этажа - значит надо снести 4-й этаж. Не гоже боярам иметь дома выше царского дворца.) 7. По поводу скважин на участке - здесь всё спокойно, как не странно. Ваши колодцы лицензировать не нужно. По Закону «О недрах», лицензия не требуется, если добыча воды из скважины составляет до 100 куб. в сутки (расчёт даёт счётчик). Обычное садовое товарищество больше воды и не использует. Тем более не надо лицензировать скважины и колодцы, расположенные на личных участках (даже если ими пользуются два соседа). Если земельный участок находится в вашей собственности, значит, всё, что на нём расположено, - тоже ваша собственность. И вы вправе с ней делать всё, что захотите.
Материальное спасибо! Ваша возможность поддержать автора проекта. Вы можете добавить свой комментарий через социальную сеть "Вконтакте". За оскорбления или СПАМ в комментариях - БАН! За лайк - спасибо.)) | Вступайте в нашу группу в Вконтакте!!! |